Viet Nam 부동산 시장을 동남아시아 다른 시장과 비교하기

지난 10년간 Viet Nam 부동산 시장은 빠르게 성장해왔습니다. 강력한 경제성장, 정치적 안정성, 투자환경의 유리한 조건 덕분에 Viet Nam 부동산 투자를 고려하는 국내외 투자자들에게 매력적인 목적지가 되었습니다. 이 글에서는 Viet Nam 부동산 시장을 동남아시아 다른 시장과 비교해보겠습니다.

Viet Nam 부동산 시장 개요

Viet Nam 부동산 시장은 지역에서 가장 빠르게 성장한 시장 중 하나입니다. Viet Nam 부동산 협회에 따르면, 2021년 Viet Nam 부동산 시장의 총 가치는 460억 달러로, 2020년 대비 7.6% 증가한 것으로 나타났습니다. 도시화, 소득 상승, 중산층의 성장 등이 시장 성장을 추진할 것으로 예상됩니다.

주거용 부동산

주거용 부동산은 Viet Nam 부동산 시장의 가장 큰 부분을 차지하며, 시장 총 가치의 80% 이상을 차지합니다. CBRE Viet Nam 따르면, 호치민시의 고급 아파트 평균 가격은 2021년 기준으로 제곱미터당 5,518달러로, 2020년 대비 19.6% 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 태국과 말레이시아 등 다른 동남아시아 시장의 평균 가격 상승률보다 높습니다.

산업 부동산

Viet Nam 산업 부동산 시장은 강력한 제조업 섹터와 유리한 투자 환경으로 인해 급격히 성장해 왔습니다. CBRE Viet Nam 에 따르면, 2021년 호치민시와 인근 지역의 산업용 토지 총 공급량은 9,390 헥타르에 달해, 2020년 대비 5% 증가했습니다. 호치민시의 산업용 부동산 평균 임대료는 월당 2.8달러로, 방콕과 자카르타와 같은 동남아시아 시장에 비해 낮은 수준입니다.

Viet Nam 부동산 시장의 외국 투자

Viet Nam 부동산 시장의 외국 투자는 최근 몇 년간 꾸준히 증가해 왔습니다. JLL Viet Nam 에 따르면, 2021년 Viet Nam 부동산 시장의 외국 투자액은 22억 달러에 이르며, 전체 투자액의 24%를 차지했습니다. 외국 투자의 대다수는 싱가포르, 일본, 한국 등에서 이루어졌습니다.

동남아시아 다른 시장과 비교한 Viet Nam 부동산 시장

다른 동남아시아 시장과 비교했을 때, Viet Nam 부동산 시장은 아직 비교적 어린 편입니다. 그러나 최근 몇 년 동안 급격하게 성장해 왔습니다. Viet Nam 의 주택 부동산 가격 상승률은 태국과 말레이시아 등 다른 시장에 비해 높습니다. 그러나 Viet Nam 의 사무실과 소매 부동산의 평균 임대료는 방콕과 자카르타 등 다른 시장에 비해 낮습니다.

외국 투자 측면에서, Viet Nam 의 부동산 시장은 싱가포르와 태국 등 더 성숙하고 발전된 부동산 시장에 비해 아직 작은 편입니다. 그러나 Viet Nam 부동산 시장은 더 빠르게 성장하고 있으며, 시장의 외국 투자도 꾸준히 증가하고 있습니다.

베트남 부동산 시장의 한 가지 장점은 다른 동남아시아 시장에 비해 상대적으로 저렴한 투자 비용입니다. 베트남의 고급 아파트의 평균 가격은 싱가포르와 방콕 등 다른 시장에 비해 여전히 낮습니다. 이는 고급 주거 부동산 시장에 투자하려는 외국 투자자에게 더욱 매력적인 대상으로 작용합니다..